消防設施維護保養服務

1.檢測消防控制主機

每月消防控制主機電源檢查項目: 

（1）檢查系統電壓偏移是否在允許范圍內。系統電源標準﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 

（2）查看消防控制配電箱的標志，以及儀表、指示燈、開關、控制按鈕。

（3）檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。

2.檢測火災自動報警系統

測試點型感溫探測器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱， 查看探測器報警確認燈和火災報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動重定火災報警控制器，查看探測器報警確認燈在重定前后的變化情況。

測試手動報警按鈕，觸發按鈕查看火災報警控制器信號和按鈕的報警確認燈是否準確

3.消防給水系統檢測維護

每月查看補水設施、外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理。穩壓泵及氣壓水罐，打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。消防水泵，每日查看水泵和閥門的標志；轉動閥門手輪，檢查閥門狀態；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤滑油。電控柜的維護保養，每月檢查電控柜內繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關應處于自動狀態。各導線連接處是否松脫，絕緣是否損傷。室外消火栓  室外消火栓應每季度進行一次檢查保養。

4.測試自動噴淋滅火系統

報警閥組：每月對報警閥的壓力表進行檢查,檢查報警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應基本相當，或閥后壓力稍高于閥前。自動噴淋頭及管道：每月應對噴頭進行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現象，發現有不正常的噴頭應及時更換；應保證噴頭外表清潔，當噴頭上有異物時應及時清除,特別是感溫元件應無污垢，必要時進行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應使用專用扳手

5.檢測應急照明和疏散指示標志

月應查看應急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插 座上、燈管是否工作正常。

6.測試應急廣播系統

每季度自動控制方式下，分別觸發兩個相關的火災探測器或觸 發手動報警按鈕后，核對啟動火災應急廣播的區域、檢查音響效果

7.檢查防火分隔設施

每月查看外觀、關閉效果，雙扇門的關閉順序